¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario este 2025?

En Inmobiliaria PY, sabemos que el 2025 se perfila como un año clave para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario. Después de años de ajustes económicos y cambios en las preferencias de los consumidores, el sector inmobiliario continúa consolidándose como una de las inversiones más seguras y rentables a largo plazo.

Pero, ¿qué factores hacen que el próximo año sea especialmente atractivo para invertir en propiedades? A continuación, te explicamos en detalle por qué el 2025 es el momento ideal para dar ese paso hacia tu independencia financiera y crecimiento patrimonial.

1. El mercado inmobiliario: un refugio seguro ante la incertidumbre económica

A lo largo de la historia, el mercado inmobiliario ha demostrado ser uno de los activos más estables frente a las crisis económicas. A diferencia de otros instrumentos financieros, como las acciones o las criptomonedas, las propiedades conservan e incluso incrementan su valor con el tiempo, especialmente cuando se invierte en zonas de crecimiento.

¿Por qué los bienes raíces ofrecen tanta estabilidad?

• Demanda constante de vivienda: Las personas siempre necesitarán un lugar donde vivir, independientemente de las circunstancias económicas.
• Tangible y duradero: A diferencia de otros activos, una propiedad es un bien físico, lo que le otorga una mayor percepción de seguridad.
• Revalorización sostenida: Las propiedades en sectores estratégicos tienden a aumentar su valor con el paso de los años, lo que permite obtener plusvalía a largo plazo.

Ejemplo:
Un departamento ubicado en una zona en desarrollo puede incrementar su valor entre un 5 % y un 10 % anual si se encuentra cerca de proyectos de infraestructura, como nuevas estaciones de transporte, centros comerciales o áreas verdes.

Consejo PY: Investiga las proyecciones de crecimiento urbano en tu ciudad para identificar las mejores oportunidades.

1.2. Perspectivas positivas para el 2025: Crecimiento del sector inmobiliario

Después de un periodo de ajustes post pandemia, el sector inmobiliario muestra signos claros de recuperación. Según proyecciones de expertos, en 2025 se espera:

• Un aumento en la construcción de proyectos residenciales y comerciales.
• Estabilización de las tasas de interés hipotecarias, lo que facilitará el acceso a financiamiento.
• Mayor interés en propiedades que ofrezcan calidad de vida, sostenibilidad y conectividad.

¿Qué implica esto para ti?
Si decides invertir este año, puedes beneficiarte de precios competitivos y acceder a opciones de financiamiento más flexibles, especialmente si aprovechas las preventas o las promociones de lanzamiento.

Dato relevante:
En mercados como Chile y Perú, la inversión en departamentos para alquiler ha crecido significativamente, impulsada por la necesidad de espacios adaptados al teletrabajo.

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2.3. Proyectos en verde: una oportunidad para maximizar tu inversión

Una de las alternativas más interesantes para invertir en el 2025 son los proyectos en verde, es decir, aquellos que aún están en etapa de construcción. Este tipo de inversión ofrece múltiples ventajas, especialmente si buscas una alta rentabilidad a mediano o largo plazo.

¿Por qué invertir en proyectos en verde?

• Precios más competitivos: Los inmuebles en construcción suelen tener precios más bajos que los de entrega inmediata, permitiéndote adquirir una propiedad a un costo menor.
• Mayor plusvalía: Al finalizar la obra, la propiedad generalmente aumenta su valor, lo que te permite obtener una ganancia significativa si decides venderla o alquilarla.
• Opciones de personalización: En muchos casos, puedes elegir acabados o distribuciones que se ajusten a tus necesidades.
• Facilidades de pago: Los proyectos en verde suelen ofrecer planes de financiamiento más flexibles, con pagos fraccionados durante la construcción.

Consejo PY: Si buscas una inversión con alto potencial de crecimiento, investiga proyectos en verde ubicados en zonas en expansión, donde la infraestructura está en pleno desarrollo.

3.4. Proyectos con entrega inmediata: inversión segura y rentable desde el primer día

Además de los proyectos en verde, invertir en propiedades de entrega inmediata es una excelente opción para quienes desean comenzar a obtener rendimientos sin demoras.

¿Por qué considerar una propiedad lista para habitar?

• Ingreso inmediato por alquiler: Puedes alquilar la propiedad desde el primer mes, generando ingresos pasivos de forma rápida.
• Menor incertidumbre: Al tratarse de una construcción finalizada, ves exactamente lo que estás comprando, sin riesgos asociados a posibles retrasos.
• Aprovechamiento de tasas favorables: Si el mercado presenta tasas hipotecarias atractivas, puedes asegurarlas y disfrutar de pagos más cómodos a largo plazo.

Consejo PY: Evalúa el entorno de la propiedad. Los departamentos cercanos a zonas comerciales, universidades o centros de trabajo suelen tener mayor demanda de alquiler.

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4.5. Acceso a financiamiento DS19: una oportunidad única para adquirir tu propiedad

Una de las ventajas de invertir en el mercado inmobiliario en 2025 es el acceso al financiamiento a través del Subsidio DS19. Esta alternativa,, impulsado por el gobierno,, facilita la compra de viviendas en proyectos con integración social, ofreciendo subsidios y condiciones preferenciales para quienes califican.

¿Cómo funciona el financiamiento DS19?

• Subsidios directos: El Estado entrega un apoyo económico que reduce el monto del crédito hipotecario necesario.
• Viviendas en sectores con alta plusvalía: Los proyectos DS19 se desarrollan en zonas con potencial de crecimiento, lo que aumenta las posibilidades de revalorización.
• Acceso a familias y personas con ingresos medios: Está diseñado para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en propiedades con respaldo estatal.

Ventaja PY: Si estás buscando una propiedad con proyección de plusvalía, considera aquellas que aplican a este programa, ya que combinan una inversión inteligente con el respaldo de un financiamiento accesible.

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5.6.. Opciones diversificadas para diferentes tipos de inversionistas

El mercado inmobiliario no es solo para grandes inversionistas. Hoy en día, existen múltiples alternativas que se adaptan a diferentes perfiles, necesidades y presupuestos.

¿Qué opciones puedes considerar?

1. Proyectos en verde:
   • Inversión con un costo inicial más bajo.
   • Posibilidad de ganar plusvalía al finalizar la construcción.
   • Ideal para quienes buscan una inversión a mediano plazo.
2. Propiedades para alquiler:
   • Generan ingresos pasivos mensuales.
   • Opción de alquiler tradicional o temporal, según la ubicación.
   • Perfecto para quienes desean diversificar sus ingresos.
3. Inmuebles comerciales:
   • Alta rentabilidad en zonas de comercio consolidado.
   • Requieren un análisis previo del mercado local.
   • Interesantes para inversores que buscan ingresos estables a largo plazo.

Consejo PY: Analiza tus objetivos financieros y el horizonte de inversión antes de decidir. Si buscas ingresos inmediatos, el alquiler puede ser tu mejor alternativa. Si buscas plusvalía, las propiedades en preventa son una excelente opción.

6.7. Inversiones sostenibles: una tendencia en crecimiento

La sostenibilidad es uno de los factores clave que marcará el mercado inmobiliario en 2025. Cada vez más personas buscan viviendas ecoeficientes, que les permitan ahorrar recursos y contribuir al cuidado del medioambiente.

¿Qué características tienen estas propiedades sostenibles?

• Aislamiento térmico para reducir el consumo de energía.
• Sistemas de reutilización de agua.
• Iluminación LED y uso de energías renovables, como paneles solares.
• Materiales de construcción ecológicos y de larga durabilidad.

Ventaja adicional: Las viviendas sostenibles no solo generan ahorros en las facturas mensuales, sino que también tienden a revalorizarse más rápido debido a la creciente demanda.

7.Tu año para invertir en proyectos inmobiliarios

El 2025 se presenta como una excelente oportunidad para quienes desean hacer crecer su patrimonio a través de inversiones inmobiliarias. La estabilidad del sector, la creciente demanda de viviendas, las facilidades de financiamiento, y las oportunidades de revalorización hacen de este año el momento ideal para dar el paso.

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