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Inmobiliaria PY ofrece descuentos de hasta 17% en 12 proyectos de casas y departamentos nuevos en seis regiones de Chile. Los mayores porcentajes están en Padre Hurtado, Buin, Ovalle y Machalí. Las condiciones aplican a unidades seleccionadas y se revisan en la landing de cada proyecto.
Esta guía ordena la oferta por ciudad y tipo de vivienda, para que compares con calma antes de cotizar. No reemplaza la ficha comercial: precios, stock y bases se confirman en cada landing de Inmobiliaria PY.
Black Inmobiliario 2026: descuentos de Inmobiliaria PY
Inmobiliaria PY participa en la séptima edición del Black Inmobiliario, que se realiza en línea del 19 al 21 de octubre de 2026. Durante esas fechas, la empresa aplica rebajas porcentuales sobre el precio de lista de unidades seleccionadas en 12 de sus proyectos.
El evento reúne a 50 empresas inmobiliarias, bancarias y aseguradoras, y lo organizan la Cámara de Comercio de Santiago (CCS), la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), la ABIF y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
1. Cómo leer un descuento en una vivienda nueva
Un descuento inmobiliario se calcula sobre el precio de lista de una unidad específica, no sobre todo el proyecto. Por eso, dos casas del mismo condominio pueden tener rebajas distintas según su modelo, terreno u orientación.
Antes de comparar porcentajes, conviene revisar tres datos de cada unidad:
- Precio de lista y precio oferta en UF, porque el ahorro en pesos cambia con el valor de la UF.
- Estado de la obra: entrega inmediata, pronta entrega o venta en verde.
- Qué incluye el precio: en los departamentos de Inmobiliaria PY, los valores publicados no incluyen estacionamiento ni bodega.
Un ejemplo referencial publicado en la vitrina de Inmobiliaria PY ayuda a dimensionarlo: una casa modelo A de Los Almendros, en Buin, baja de UF 5.155 a UF 4.433. Eso equivale a un ahorro informado de $29,7 millones.
2. Casas con descuento en la Región Metropolitana
La oferta de Inmobiliaria PY en la Región Metropolitana se concentra en casas de tres dormitorios en comunas periféricas, con terrenos amplios y acceso a autopistas. Cada comuna responde a un perfil de familia diferente.
Casas en Padre Hurtado: Camino El Retiro I y II
Camino El Retiro concentra el mayor porcentaje del evento: 14% en la etapa II. Son casas de 75 y 93 m², con tres dormitorios, tres baños y terrenos que superan los 200 m² en el modelo Alborada.
Su principal ventaja es la entrega inmediata, lo que permite mudarse sin esperar el término de obra. Según la vitrina de Inmobiliaria PY, estas unidades se pueden combinar con subsidio a la tasa, FOGAES y el beneficio de compra sin IVA, sujeto a condiciones.
Ver casas en Padre Hurtado con descuento →
Casas en Buin: Los Almendros y Barrio Nuevo El Carmen II
Buin reúne dos proyectos con perfiles distintos. Quinta Linderos, Condominio Los Almendros, ofrece 14% en casas de 78, 95 y 117 m², con tres baños. Es una alternativa para familias que buscan más metros construidos y terrenos de hasta 280 m².
Barrio Nuevo El Carmen II ofrece 10% en casas de 61 y 66 m², con precios desde UF 3.690 (al 19 de octubre 2026, sujetos a cambios). Corresponde a una nueva etapa en venta en verde y apunta a quienes compran su primera casa con un pie más acotado.
Ver Condominio Los Almendros → · Ver Barrio Nuevo El Carmen II →
Casas en Chicureo: Condominio Los Nidales
Las Calandrias, Condominio Los Nidales, ofrece 12% en casas de 115 y 136 m², con terrenos sobre 320 m². Es el proyecto de mayor superficie del evento y está pensado para familias que priorizan espacio, áreas verdes y vida de condominio en Colina.
Las casas tienen entrega inmediata y quedan pocas unidades, según la información publicada por Inmobiliaria PY. En la vitrina de promociones, los modelos Ranco y Caburga muestran ahorros informados entre $42 y $50,7 millones.
3. Casas en venta en Machalí: El Remanso de Machalí V
El Remanso de Machalí V ofrece 13% de descuento en casas de dos pisos de 76 y 94 m², con tres dormitorios y tres baños. Machalí es una de las comunas residenciales más demandadas de la Región de O’Higgins, por su cercanía con Rancagua y su entorno precordillerano.
Esta etapa se vende en verde, con terrenos de entre 181 y 242 m² según la unidad. Los modelos Cerdeña y Toscana permiten elegir entre una casa más compacta o una con mayor superficie interior.
4. Casas en la Región de Coquimbo
La Región de Coquimbo concentra tres proyectos de casas de Inmobiliaria PY con descuentos entre 10% y 14%. Cada uno responde a una búsqueda distinta: ciudad, terreno amplio o entrega inmediata.
Casas en condominio en La Serena: Condominio Nueva Arboleda III
Condominio Nueva Arboleda III ofrece 10% en casas de 62 a 78 m², con tres dormitorios y dos o tres baños. Es una nueva etapa en venta en verde, orientada a familias que quieren vivir en La Serena dentro de un condominio con áreas comunes.
Casas con terreno amplio en Coquimbo: Condominio Los Huertos
Condominio Los Huertos ofrece 12% en casas de dos pisos de 76 m², con tres dormitorios y tres baños. Su diferencial está en el terreno: las unidades publicadas por Inmobiliaria PY tienen entre 340 y 446 m² de terreno, una superficie poco habitual en proyectos nuevos.
Casas con entrega inmediata en Ovalle: Condominio Aires de Tuqui II
Condominio Aires de Tuqui II ofrece 14% en casas de 66 m², con tres dormitorios y dos baños. Las unidades están terminadas, por lo que la familia puede escriturar y mudarse en menos tiempo que en un proyecto en verde.
Los modelos Limarí y Sotaquí tienen terrenos de entre 152 y 302 m². Según la vitrina de Inmobiliaria PY, estas casas también son compatibles con subsidio a la tasa, FOGAES y compra sin IVA, sujeto a evaluación.
5. Departamentos con descuento en Atacama
En la Región de Atacama, Inmobiliaria PY ofrece dos proyectos de departamentos con perfiles opuestos: uno frente al mar y otro en el centro urbano de Copiapó.
Departamentos en Bahía Inglesa: Condominio Playa Blanca
Condominio Playa Blanca ofrece 12% en departamentos de dos y tres dormitorios, entre 66 y 110 m². Algunas unidades incluyen patio privado o terraza privada en azotea, según la información publicada en py.cl.
Es una alternativa para quienes buscan segunda vivienda en la costa o una propiedad para arriendo de temporada. El proyecto se vende en verde, por lo que el pie se puede pagar en cuotas hasta la escrituración.
Ver departamentos en Bahía Inglesa →
Departamentos en Copiapó: Edificio Centenario
Edificio Centenario ofrece 10% en departamentos de uno, dos y tres dormitorios, entre 43 y 100 m², con precios desde UF 2.615. Es un proyecto nuevo en venta en verde, adecuado para profesionales y familias que trabajan en la ciudad.
Además, Edificio Alto Kaukari tiene unidades con 10% de descuentos y Ribera Kaukari con 8%, que puedes ver en detalle en el link.
Ver departamentos en Copiapó →
6. Departamentos para invertir en Penco: Condominio Los Peumos
Condominio Los Peumos ofrece 8% en departamentos tipo estudio, de uno, dos y tres dormitorios, entre 28 y 59 m². Inmobiliaria PY lo presenta como proyecto de inversión, con descuentos de más de 11 millones de pesos durante este Black Inmobiliario en la Región del Biobío.
Su formato pequeño facilita el arriendo a estudiantes o trabajadores del Gran Concepción. Aunque el porcentaje es menor, el ticket de entrada es el más bajo de los 12 proyectos.
7. Descuento más financiamiento: subsidio a la tasa y FOGAES
El descuento reduce el precio de la vivienda, pero el financiamiento define el dividendo mensual. En 2026, ambos factores pueden sumarse si la compra cumple los requisitos de cada programa.
La ampliación del subsidio a la tasa de interés hipotecaria elevó de 4.000 a 6.000 UF el valor máximo de las viviendas nuevas elegibles. También sumó cupos hasta llegar a 80.000 y extendió su vigencia hasta el 31 de mayo de 2028.
| Beneficio | Qué hace | Condición principal |
|---|---|---|
| Subsidio a la tasa | Rebaja la tasa del crédito hipotecario (hasta 60 puntos base). | Primera vivienda nueva de hasta 6.000 UF. |
| FOGAES | Garantía estatal que permite financiar con pie desde 10%. | Evaluación crediticia del banco. |
| Descuento PY | Rebaja el precio de lista de la unidad. | Unidades seleccionadas y stock disponible. |
Un dato relevante para comparar: algunas unidades con precio de lista sobre 6.000 UF quedan bajo ese tope después del descuento. Es el caso de varias casas de Camino El Retiro II. Confirma siempre con tu ejecutivo de Inmobiliaria PY y con el banco si la unidad califica.
8. Cómo aprovechar las ofertas paso a paso
Comprar con descuento exige rapidez, pero no improvisación. Estos pasos te ayudan a decidir con información completa:
- Define tu presupuesto real. Los bancos suelen exigir que el dividendo no supere el 25% de la renta líquida del grupo familiar.
- Solicita una preaprobación de crédito antes de reservar, para saber cuánto puedes financiar.
- Revisa la landing del proyecto y compara el precio oferta, la superficie y el estado de obra de cada unidad.
- Reserva en línea desde la vitrina de Inmobiliaria PY. la reserva no implica compra inmediata y se devuelve si desistes.
- Firma la promesa de compraventa dentro del plazo: 14 días en entrega inmediata y 7 días en venta en verde.
En proyectos con entrega inmediata, Inmobiliaria PY permite pagar el pie con tarjeta de crédito y flexibilidad en cuotas . En venta en verde, el pie se divide en cuotas hasta la fecha estimada de escrituración.
Si compras en verde, recuerda que la Ley N.º 20.007 exige una póliza de seguro o garantía que respalde la devolución del dinero si no se cumple la entrega, según informa el SERNAC.
9. Preguntas Frecuentes
¿Qué proyecto de Inmobiliaria PY tiene el mayor descuento?
Aires de Tuqui II I, en Ovalle, tiene el mayor porcentaje: 17% en casas de tres dormitorios con entrega inmediata. Le siguen Camino El Retiro II, Aires de Tuqui II y Los Almendros, con 14%.
¿Dónde hay casas nuevas con descuento fuera de Santiago?
Inmobiliaria PY tiene casas con descuento en Machalí (13%), Ovalle (14%), Coquimbo (12%) y La Serena (10%). Todas son de tres dormitorios y la mayoría está en condominio.
¿Hay casas con entrega inmediata y descuento?
Sí. Camino El Retiro II (Padre Hurtado), Los Nidales (Chicureo) y Aires de Tuqui II (Ovalle) tienen unidades con entrega inmediata, según la información publicada por Inmobiliaria PY.
¿Los descuentos aplican a todas las unidades?
No. Los descuentos de Inmobiliaria PY aplican a unidades seleccionadas y están sujetos a stock. El porcentaje exacto, el precio final y las bases se revisan en la landing de cada proyecto.
¿Puedo combinar el descuento con el subsidio a la tasa hipotecaria?
Sí, si la vivienda es nueva, es tu primera vivienda, su valor no supera 6.000 UF y el banco aprueba el crédito. Confirma la elegibilidad de cada unidad con tu ejecutivo de Inmobiliaria PY. Todos los términos y condiciones se deben revisar en Sala de Venta.
¿Qué departamento conviene para invertir?
Condominio Los Peumos, en Penco, tiene departamentos con formatos desde estudio, pensados para arriendo. Playa Blanca, en Bahía Inglesa, apunta a segunda vivienda o arriendo de temporada.
¿Hasta cuándo duran las ofertas del Black Inmobiliario?
La séptima edición del Black Inmobiliario se realiza del 19 al 21 de octubre de 2026. Algunas condiciones de Inmobiliaria PY pueden mantenerse después, por lo que conviene revisar la vitrina de promociones.
¿Cómo reservo una vivienda con descuento?
Puedes reservar en línea desde la vitrina de promociones de Inmobiliaria PY con tarjeta de crédito o débito, sin cuotas. Luego, un ejecutivo te contacta para avanzar a la promesa de compraventa.
¿Ya sabes qué ciudad y tipo de vivienda buscas? Revisa las unidades disponibles, compara precios y reserva en línea en la vitrina de descuentos de Inmobiliaria PY.
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