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Noticias 29.12.2023

Ventajas y desventajas de adquirir un departamento con terraza

5 min lectura

Los departamentos nuevos con terraza representan una tendencia en alza en mundo inmobiliario, ofreciendo un atractivo adicional a aquellos en busca de un hogar moderno con espacios al aire libre. 

Estas unidades residenciales presentan una serie de ventajas que van más allá de la vivienda convencional, proporcionando oportunidades únicas para disfrutar de la vida al aire libre desde la comodidad del propio hogar. Sin embargo, es esencial comprender tanto sus beneficios como las posibles limitaciones que podrían surgir. 

Desde incrementar el valor de la propiedad hasta los costos de mantenimiento, un departamento con terraza panorámica ofrece un abanico de posibilidades, pero también requieren una evaluación cuidadosa para tomar la mejor decisión. A continuación, profundicemos más en este tema para entenderlo a detalle.

¿Qué son los departamentos con terraza?

Los departamentos con terraza son unidades residenciales que integran un espacio al aire libre conectado a la vivienda principal. Esta área adicional permite a los residentes disfrutar de actividades al aire libre sin salir de casa, desde relajarse y disfrutar de momentos de ocio hasta cultivar un jardín o compartir con amigos y familiares.

Estos tipos de departamentos han experimentado un aumento significativo en su demanda en tiempos recientes. La preferencia por contar con espacios exteriores privados ha generado un crecimiento en la búsqueda de estas propiedades, tanto por su funcionalidad práctica como por su valor estético.

En resumen, la presencia de una terraza puede incrementar el atractivo y el valor de una propiedad, ya que brinda un lugar para la recreación al aire libre y puede ser un elemento diferenciador en el mercado inmobiliario. Sin embargo, a continuación, veremos las ventajas y desventajas que presenta.

1.Ventajas de adquirir un departamento con terraza

departamento terraza privada

1. Espacio adicional al aire libre

Una de las principales ventajas es el acceso a un espacio al aire libre sin tener que salir de casa. Esto ofrece oportunidades para disfrutar del aire fresco, organizar reuniones al aire libre y crear un ambiente relajante, gozando de comidas al aire libre o simplemente relajarse en un entorno natural sin necesidad de desplazarse. 

De igual manera, puede ser un espacio versátil donde desarrollar actividades al aire libre, como ejercicios, lectura o simplemente disfrutar del paisaje sin restricciones de horarios o desplazamientos.

2. Oportunidades para socializar

Las terrazas ofrecen un escenario perfecto para fortalecer los lazos sociales y compartir momentos especiales. Estos espacios versátiles no solo permiten la interacción con amigos y familiares, sino que también fomentan la creación de recuerdos inolvidables. Son puntos de encuentro donde las risas fluyen y las conversaciones se vuelven más amenas.

Por otro lado, ofrecen un escape de la rutina diaria, permitiendo desconectar del estrés cotidiano y conectarse con el entorno. Son lugares donde se pueden apreciar los atardeceres, disfrutar del clima y crear un ambiente acogedor que invite a la conversación y la convivencia.

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3. Valor estético y potencial de diseño

Un departamento con terraza privada agrega un valor estético y ofrece un lienzo en blanco para la creatividad en el diseño. Desde jardines hasta zonas de descanso, el potencial de personalización es amplio.

Por ejemplo, la incorporación de exuberantes jardines verticales hasta la creación de zonas de descanso con mobiliario confortable y decoración acogedora, las posibilidades son infinitas. El diseño puede adaptarse a los gustos individuales, reflejando la personalidad y el estilo de vida de quienes lo disfrutan.

2.Desventajas de adquirir un departamento con terraza

1. Mantenimiento y costos adicionales

El mantenimiento de las terrazas es crucial para conservar su atractivo y funcionalidad a lo largo del tiempo. Esto implica una serie de tareas regulares que pueden generar costos adicionales para los propietarios. Entre estas labores se encuentran el cuidado de las plantas, la limpieza periódica y las posibles reparaciones que puedan ser necesarias.

El cuidado regular también es esencial para mantener la terraza en óptimas condiciones. Esto puede implicar el barrido o aspirado de la superficie, la limpieza de muebles de exterior, la eliminación de hojas u otros desechos, así como de cualquier área acristalada o techada.

2. Privacidad y ruido externo

departamentos terraza

La conexión directa con el exterior que ofrecen las terrazas puede afectar la privacidad de los residentes. Aunque brindan un espacio al aire libre íntimo, es importante considerar que estas áreas pueden ser visibles desde el exterior, especialmente los ubicados en niveles más bajos o en zonas urbanas donde la proximidad con otros edificios es mayor. 

Por ello, puede que se requiera la implementación de soluciones alternativas como pantallas, vallas o vegetación estratégica para mejorar la privacidad sin sacrificar la sensación de espacio abierto. Además, el ruido externo puede ser un inconveniente, sobre todo en áreas urbanas, lo que podría impactar la experiencia de disfrutar la terraza.

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3. Limitaciones de espacio

A pesar de ser un valor añadido al proporcionar un espacio al aire libre, las terrazas pueden presentar limitaciones en cuanto a su tamaño. Esta restricción espacial puede afectar los usos que se pueden llevar a cabo en ellas. Por ejemplo, en departamentos con terrazas pequeñas, puede resultar difícil acomodar muebles de exterior o áreas de comedor.

La limitación de espacio también podría restringir la capacidad de implementar ciertos elementos como jardinería extensa, áreas de juegos para niños o zonas de entrenamiento al aire libre. En algunos casos, la disposición del mobiliario o la distribución de elementos decorativos pueden verse comprometidas debido al tamaño reducido de la terraza.

Por tanto, es esencial considerar estas limitaciones al planificar el uso de la terraza. La optimización inteligente del espacio a través de muebles multifuncionales, soluciones de almacenamiento creativas o el uso de plantas verticales puede ayudar a maximizar el potencial de una terraza pequeña.

Hasta aquí, hemos visto las ventajas y desventajas de tener un departamento con gran terraza. Esta área al aire libre ofrece una conexión invaluable con el exterior, permitiendo momentos de relajación, entretenimiento y disfrute de la naturaleza desde la comodidad del hogar. 

Inmobiliaria PY es parte de Empresas FPY, holding de empresas dedicadas a la construcción y gestión inmobiliaria. Si quieres obtener más información sobre algunos de nuestros proyectos inmobiliarios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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