¿Cómo comprar un departamento siendo joven?

A los 20 años, comprar un departamento puede parecer un sueño imposible. Quizá te acabas de graduar, debas asumir otros gastos o estés pensando en realizar otros proyectos y todo con un sueldo básico.

Pero, aunque la compra de una vivienda puede parecer desalentadora, ¿sabías que muchos jóvenes ya lo consiguieron? De hecho, es totalmente posible comprar una vivienda a los 20 años y convertirse en comprador por primera vez, lo que te beneficiaría en el futuro.

Entonces, ¿quieres lograrlo? A continuación te brindaremos una guía completa con consejos de cómo comprar un departamento siendo joven y hacer realidad tu sueño mucho antes de lo que crees.

Cómo comprar un departamento siendo joven

1.Ventajas de comprar una vivienda siendo joven

Las ventajas de ser propietario de una vivienda son enormes, sobre todo cuando eres joven. Además, un departamento es una inversión a largo plazo y, a una edad más temprana, se dispone de más tiempo para que esa inversión crezca.

¿Sabías que si te quedas en tu nuevo hogar el tiempo suficiente, puedes crear un gran patrimonio? ¡Así es! La inversión inmobiliaria también puede ser flexible y podrías:

– Vender la casa con beneficios más adelante.

– Convertirla en una propiedad de alquiler que te genere ingresos cuando estés listo para mudarte.

– Pedir un préstamo sobre el valor de la vivienda a tipos de interés bajos para generar liquidez.

Entonces, ¿cómo saber si estoy listo para comprar un departamento? Debes saber que no hay momento correcto o incorrecto para comprar una vivienda. Legalmente, puedes comprar y ser propietario de un inmueble a los 18 años, pero eso no significa que sea el momento adecuado para todos los jóvenes de esa edad.

Ya sea una casa o un departamento, se trata de una compra enorme y cara, con la que tendrás que vivir durante años. Por ende, como mínimo debes esperar a tener unos ingresos constantes, un trabajo estable y una puntuación crediticia decente.

2.¿Qué debes tener en cuenta antes de comprar un departamento?

Antes de iniciar el proceso de compra de una vivienda, te recomendamos tener en cuenta todas las implicaciones financieras y de estilo de vida, entre ellas incluyen:

• Tu carrera profesional

En primer lugar, es esencial que te hagas estas preguntas, para que de acuerdo a ellas tomes la decisión adecuada. Por ejemplo, ¿estás bien establecido en tu trabajo y piensas quedarte mucho tiempo? O ¿tu carrera podría llevarte fuera del país y, por supuesto, mudarte?

Sea cual sea tu decisión, recuerda que debes quedarte en el departamento el tiempo suficiente para recuperar los gastos y establecerte económicamente. Por lo general, solo es una buena idea comprar si planeas quedarte tres años como mínimo.

• Tus ingresos

¿Qué parte de tus ingresos podrías destinar a la vivienda? Antes de comprar un departamento siendo joven, asegúrate de que dispones de ingresos suficientes para cubrir esa cantidad, más los gastos de mantenimiento, reparaciones y los gastos mensuales habituales, como los servicios y la alimentación.

• Tu compromiso

¿Sabías que ser propietario de una casa requiere un poco más de atención que un alquiler? Antes de decidirte, asegúrate de que estás preparado para asumir todo lo que conlleva ser propietario. En este sentido, es recomendable tener un fondo de emergencia para gastos imprevistos.

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3.4 consejos para comprar un departamento siendo joven

• Preparar tu crédito y finanzas

Aunque te encuentres en una situación sólida en cuanto a ingresos y gastos, es importante que dediques algún tiempo a preparar tus finanzas antes de solicitar una hipoteca o iniciar la búsqueda de vivienda. De este modo, podrás afrontar mejor el pago mensual y mejorar los tipos de créditos hipotecarios.

Asimismo, debes mejorar tu puntuación crediticia. Por ello, debes empezar pagando tus deudas de mayor interés y si tienes algunas pendientes, saldarlas todas hasta que estés al día en todos tus pagos.

• Ahorrar para el pago inicial

¿Sabías que ser propietario de una vivienda con hipoteca no es como alquilar? Para poder comprar una vivienda siendo joven, es mejor que tengas algo de dinero ahorrado para el pago inicial de la hipoteca.

Es cierto que no tienes que dar un 20% de entrada, pero si lo haces evitarás pagar más durante los meses siguientes. Pero, si no tienes mucho dinero ahorrado, una opción es solicitar ayuda para el pago inicial y en función de tus ingresos, podrías optar por uno de los subsidios que existen en todo el país.

• Reducir tus gastos

¿A qué destinas la mayor parte de tus ingresos mensuales? ¿En alquiler, comida, restaurantes, compras, ocio? ¡Es hora de que empieces a analizarlo! Asimismo, clasifica tus gastos y determina en qué gastas el dinero. 

Y en esta era digital, no tienes que hacer nada manualmente. Existen muchas aplicaciones que te ayudarán a establecer un presupuesto. Puedes comparar tus ingresos con tus gastos y hacer un seguimiento de cómo gastas tu dinero.

• Determinar la vivienda ideal

Cuando sueñas con tener tu vivienda propia, debes tener los detalles claros. Si quieres comprar un departamento, ¿cuántos dormitorios quieres?, ¿qué servicios estás dispuesto a pagar: estacionamiento, gimnasio?, ¿dónde estará situada, en el centro de la ciudad o en las afueras?

El coste de la vivienda varía en función de todos esos factores mencionados. Y conociendo estos detalles sabrás exactamente cuánto ahorrar. Sin embargo, es fundamental fijar un presupuesto acorde con tu capacidad de pago actual. A veces, muchos compran un hogar que no pueden permitirse y luego tienen que esforzarse para pagar las cuotas.

Hasta aquí, hemos visto una guía completa de cómo comprar un departamento siendo joven. Recuerda que debes estar listo y dispuesto a cumplir con todas las responsabilidades que el proceso conlleva. Entonces, si tu sueño es tener una vivienda propia, ¿qué esperas para buscar el proyecto ideal?

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