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Noticias 16.03.2023

¿Qué piden para obtener un crédito hipotecario?

Obtener un crédito hipotecario para comprar un departamento o casa es una gran decisión financiera que requiere una planificación cuidadosa y una comprensión clara de los requisitos necesarios para obtener la aprobación. 

Por un lado, las instituciones financieras tienen ciertos criterios que deben cumplirse antes de otorgar un préstamo, y es importante que tú como solicitante estés preparado para cumplir con estos requisitos.

A continuación, en este artículo, analizaremos a detalle qué piden para un crédito hipotecario y otros factores cruciales que pueden influir en la aprobación de este préstamo.

8 requisitos generales para obtener un crédito hipotecario

¿Buscas mudarte pronto? Entonces, es fundamental que estés bien informado sobre los requisitos necesarios para aumentar las posibilidades de obtener la aprobación del crédito hipotecario. Sigue leyendo para que veas cuáles son:

1. Ingresos

Uno de los principales requisitos para obtener un crédito hipotecario es tener ingresos estables y suficientes para pagar la cuota mensual. La institución financiera que lo otorga analizará tus ingresos para determinar si son suficientes para cubrir el valor de la propiedad y la cuota mensual. Y también debes demostrarlo a través de comprobantes de sueldo.

2. Antigüedad laboral

Otro requisito considerable es tener una antigüedad laboral estable y suficiente. La institución financiera verificará tu antigüedad laboral para asegurarse de que tienes un trabajo estable y que probablemente seguirás teniéndolo en el futuro. 

En general, se requiere una antigüedad laboral de al menos 1 a 2 años o el inicio de actividades si eres independiente. Por otro lado, si tu sueldo es variable, depurarán tus ganancias mensuales en un 20% o 30% para así obtener un monto asegurado por mes.

3. Historial crediticio sólido

historial crediticio solido

 

El historial crediticio del solicitante también es un factor importante en la obtención de un crédito hipotecario en Chile. La institución financiera lo revisará para evaluar tu capacidad para pagar la cuota mensual y tu historial de pagos pasados. 

No olvides que si tienes un historial crediticio negativo, es posible que te nieguen el crédito o puede que te ofrezcan una tasa de interés más alta.

Te puede interesar: Conoce los tipos de créditos hipotecarios que existen

4. Ahorro previo

Muchas instituciones financieras en Chile requieren que tengas un ahorro previo para otorgarte un crédito. El ahorro previo puede ser en efectivo o en forma de fondos en una cuenta de ahorro. 

El monto requerido varía según la institución financiera o mutuaria y el valor de la propiedad. En general, se requiere un ahorro previo de al menos el 10% del valor de pertenencia y también contar con dinero para abonar el pie en la inmobiliaria.

5. Estabilidad financiera

Además de los ingresos estables y suficientes, la institución financiera también evaluará tu estabilidad financiera, que incluye la ausencia de deudas significativas. En general, se requiere que tengas una estabilidad financiera sólida para ser considerado para un crédito hipotecario.

6. Documentación

La institución financiera requerirá varios documentos, como una copia de la cédula de identidad, los comprobantes de ingresos, los estados de cuenta bancarios y la documentación de la propiedad. Es importante tener todos los documentos necesarios para evitar retrasos en el proceso de aprobación.

7. Edad del solicitante

Algunas instituciones financieras pueden tener límites de edad, especialmente si el solicitante es mayor de 65 años. Esto se debe a que las instituciones quieren asegurarse de que tengas suficiente tiempo para pagar el crédito hipotecario antes de retirarse.

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8. Evaluación de la propiedad

evaluacion propiedad

La evaluación de la propiedad es un requisito final para obtener un crédito hipotecario. La institución financiera encargará una tasación de la propiedad para determinar su valor y asegurarse de que el valor de esta sea suficiente para cubrir el préstamo. 

La tasación de la propiedad también ayuda a determinar el monto máximo del crédito que se puede otorgar. Por ello, es crucial tener en cuenta que el costo de la tasación de la propiedad es tu responsabilidad y debes pagarlo por adelantado.

En resumen, para obtener un crédito hipotecario, se deben cumplir varios requisitos importantes. Debes tener ingresos estables y suficientes, una antigüedad laboral, un historial crediticio sólido, un ahorro previo, estabilidad financiera, documentación adecuada, y la propiedad debe ser evaluada. 

Además, algunos factores adicionales, como la edad del solicitante, su comportamiento financiero, también pueden ser importantes para la aprobación del crédito hipotecario.

Hasta aquí, hemos visto 8 requisitos generales para obtener un crédito hipotecario. No olvides que estos pueden variar según la institución financiera y el valor de la propiedad, por ello te recomendamos investigar y comparar las diferentes opciones disponibles antes de tomar una decisión. ¡Es hora de tener un hogar propio!

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